1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市都島区
--万円/㎡
前年比--
都島パークホームズ
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 野江内代駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,153万円
46.0万円/㎡
1,760
2,022
2,284
2,546
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,284万円
43.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
都島パークホームズ
2,280万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 46.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 48.7万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/27 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 4,080万円 | 56.0万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 50.0万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/24 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,830万円 | 50.2万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/14 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 2,080万円 | 44.3万円 | 46.98㎡ | 1DK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,398万円 | 49.9万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市都島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市都島区の平均と比較してNaN%割安です。
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