1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-16.4%
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都島パークホームズ
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,519万円
48.3万円/㎡
2,179
3,072
3,965
4,858
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜3,965万円
42.2万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
都島パークホームズ
3,598万円（49.4万円/㎡）/ 2階 / 72.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は49.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,598万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 3,598万円 | 49.4万円 | 2階 | 72.81㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2026/02/04 | 3,698万円 | 50.8万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,880万円 | 56.7万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,898万円 | 53.5万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,880万円 | 42.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 45.0万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 4,280万円 | 45.2万円 | 8階 | 94.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,280万円 | 47.2万円 | 8階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 48.7万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/11 | 4,080万円 | 56.0万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 50.0万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,898万円 | 46.2万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 3,098万円 | 49.4万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 50.7万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,598万円 | 49.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/22 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 3,430万円 | 40.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/03 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/05 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,799万円 | 38.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/24 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 3,080万円 | 54.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 都島グランドヴィラA棟 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅6分 | 2,750万円 | 46.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市都島区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して36.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 都島パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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