1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市都島区
37.7万円/㎡
前年比-1.6%
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都島パークホームズ
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 野江内代駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,121万円
43.5万円/㎡
1,949
3,397
4,846
6,294
AI査定結果
推定相場価格
4,121万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,397万円〜4,846万円
35.9万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
都島パークホームズ
4,280万円（45.2万円/㎡）/ 8階 / 94.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,280万円 | 45.2万円 | 8階 | 94.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,280万円 | 47.2万円 | 8階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 48.7万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/11 | 4,080万円 | 56.0万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 50.0万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,898万円 | 46.2万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 3,098万円 | 49.4万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 50.7万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 4,280万円 | 45.2万円 | 94.74㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,998万円 | 48.5万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/13 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/02 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 13階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/05 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,799万円 | 38.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市都島区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して19.9%割高です。
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JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造